Utleie av bolig
Skal du leie ut en hybel, sokkelleilighet eller utleiebolig er det et par ting du bør ha orden på.
Annonsering av bolig
Det første du bør gjøre er å annonse boligen din på Finn.no og andre relevante steder. Annonsen lager du ofte enkelt ved å svare på forhåndsdefinerte spørsmål på annonseplattformen. Ta noen gode bilder og finn riktig utleiepris så er du i gang.
Referanser
Når man skal leie ut sin egen bolig er det selvfølgelig viktig å vite at man leier ut til noen man kan stole på. Som utleier kan det være vanskelig å sjekke referanser til potensielle leietakere, men det anbefales på det sterkeste at dette er noe man tar på alvor, så man er sikker på at man får et problemfritt leieforhold.
Leiekontrakt
Det viktigste for begge parter ved et leieforhold er leiekontrakten. Denne ivaretar rettighetene til både utleier og leietaker, og er et juridisk bindende dokument. Du kan lage en kontrakt selv, men vi anbefaler at du velger en ferdig juridisk godkjent parter.
Innflytting
Når et leieforhold er inngått er det viktig at man gjennomfører en ordentlig overtakelse av boligen og man kan med fordel fylle ut en overtakelsesprotokoll. Her vil da alle forhold ved innflytting bli gjennomgått og det er da en enkel måte å unngå tvister i fremtiden. I en overtakelsesprotokoll vil man også kunne lagre bilder av boligens tilstand for å kunne dokumentere faktisk tilstand ved innflytting.
Depositum
Dette er økonomisk sikkerhet for utleieren av boligen, for å kunne få dekket manglende husleie eller skade på boligen. Dette skal stå på en egen depositumskonto og kan ikke tas ut av kontoen uten utleiers og leietakers samtykke.
Utflytting
Når leieforholdet opphører er det greit for utleier og leietager å gå igjennom boligen sammen. Leietakeren plikter å levere tilbake utleieboligen i samme stand som da han overtok den, bortsett fra det som går inn under normal slitasje. Utleieboligen skal være ren og ryddig ved utflytting. Man kan godt bruke en utflyttingsprotokoll, der man får lest av strøm- og vannmåler, notert at nøkler er tilbakelevert, samt at utleier godkjenner rengjøringen. I denne protokollen, som undertegnes av begge parter, skriver man også opp eventuelle skader og mangler.
Vår samarbeidspartner Presis Utleie har laget en digital verktøykasse for deg som skal leie ut bolig som hjelper deg med hele utleieprosessen fra A til Å på en på en enkel og ryddig måte.